DepOrtak Pin

DepOrtak

DepOrtak uygulamasında aç

Git

Depolama ile 215 Bin Kişiye İstihdam; 20,8 Milyar Dolar Ciro; 7,6 Milyar Dolar İktisadi Katma Değer

Depolama ile 215 Bin kişi istihdam edilebilir; 20,8 Milyar dolar ciro elde edilebilir ve 7,6 Milyar dolar iktisadi katma değer üretilebilir.

Türkiye için Türkiye’ye istihdam ve fayda sağlayacak işlere ihtiyaç var ve depolama, bu iki ihtiyacın azami 5 sene içinde karşılanmasını sağlayabilir.

Bugün Türkiye’de en az 40 Milyon m2 depolama alanı olması gerekirken maalesef ölçülebilen 12 Milyon M2 (tamamı İstanbul ve Kocaeli) olmak üzere Türkiye geneli için toplam depolama alanı, bugün itibariyle 20-25 milyon m2 tahmin edilebilir. Gelecek 5 yıl içinde, 25 milyon m2 ilave depolama alanına ihtiyaç duyulacaktır.

Gelecek 5 yıl içinde ihtiyaç duyulacak olan 25 Milyon m2 depolama alanı, Türkiye’deki lojistik firmalarına (3PL) ait olursa %72’si mavi yakalı depocu, 17’si beyaz yakalı ofis çalışanı, %11’i yönetici olmak üzere 215.000 kişinin istihdam (1) edilmesine ilaveten her yıl 20,8 Milyar dolar ciro (2) elde edilebilir ve her yıl 7,6 Milyar dolar iktisadi katma değer (3) üretilebilir. 3PL’ler tarafından depolama hizmeti veya “depolama” iş kolunun getireceği bu direkt kazanımlara ilaveten devletin alacağı vergiler, 25 Milyon m2 depolama alanının inşa edilmesi için Devlet, Hazineye ait arazileri depo (sıcaklık kontrollü, normal, açık depolama) yapmak şartı ile 3PL’lere “bedelsiz” vermeli veya “çok düşük” fiyatla “uzun süre” kiralayabilir ve fakat Devlet, mutlaka bu 3PL firmaları (gelir, kâr, verim, iş hacmi) düzenli kontrol etmelidir. Depo inşaatları, inşaat merkezli diğer iş kollarını da kapsayacak şekilde milyarlarca dolarlık cironun elde edilmesi ve iktisadi katma değerin üretilmesi, inşaatlarda ve inşaatla ilişki sektörlerde çalışacak on binlerce kişinin istihdam edilmesi, istihdam edilen çalışanların yapacağı harcamaların ekonomiye girmesi, vergi geliri gibi birçok direkt ve dolaylı maddi kazanımın oluşmasını sağlayabilir.

Öte yandan sağlıklı sürdürülebilir büyüme ve refah artışı için Türkiye, her sene en az 15-20 Milyar dolar (5) Doğrudan Yabancı Yatırım (FDI &DYY) almalıdır. Bu DDY’nin en az yarısı, depolanması zorunlu olan “mal” yani “üretim, toptan, perakende” sektörü olmalıdır (6). Her yıl bu kadar DDY için 500-550 Bin m2 (7) depolama alanı gerekir. Peki bu DYY yatırımı için uygun niteliklere sahip yeterli sayıda depolama alanı var mı? Maalesef YOK. Eğer yeterli sayıda ve büyüklükte nitelikli depolama alanı olmaz ise DDY, Türkiye’ye gelmez çünkü üretim ve satış için yeterli depolanma alanı yok. 40 Milyon M2 depolama alanı ile DDY ve DDY ile ilişkili gelir artışı olabilir.

Unutmadan. E-ticaret, beklenenden daha hızlı gelişiyor ve büyüyor. E-ticaret, klasik perakendeye göre 3 kat daha fazla depolama alanına ihtiyaç duyabilir (kullanabilir). Her 30 Milyar TL’lik e-ticaret satışı için en az 120.000 m2 depolama alanı gerekebilir. Buna göre depolanan ve dağıtılan yaklaşık 550-600 milyar lira değerindeki e-ticaret ürünleri için Türkiye’de yaklaşık 2,2-2,4 Milyon m2 e-ticaret amaçlı depolama alanı olması gerekir. Ayrıca iadeler, e-ticarette daha fazla depolama alanı ihtiyacını ortaya çıkarmaktadır. E-ticaret amaçlı bu kadar depolama alanı var mı? Normal ticaret için yokken e-ticaret için olmaması, gayet doğaldır. (8)

Bu yazı DepOrtak kurucu ortağı Oruç Kaya tarafından kaleme alınmıştır.


(1) Prologis’in 29 deposunun 2022 yılı verileri (çalışan sayısı/m2) esas alınarak hesaplandı.
(2) Prologis’in “çalışan sayısı/m2” verileri ve TÜİK tarafından hazırlanan Yıllık Sanayi ve Hizmet İstatistikleri çalışmasındaki Ekonomik faaliyetlere göre ciro (2023) verileri esas alınarak hesaplandı.
(3) Prologis’in “çalışan sayısı/m2” verileri ve TÜİK tarafından hazırlanan Yıllık Sanayi ve Hizmet İstatistikleri (2023) çalışmasındaki Ekonomik faaliyetlere göre faktör maliyetiyle katma değer (2023) verileri esas alınarak hesaplandı.
(4) Katma değer: Bir firmanın, sektörün/alt sektörün (örneğin imalat/metal imalat) veya ve genel olarak ekonominin yarattığı refahın ölçülmesinde kullanılan bir terimdir. Firma düzeyinde katma değer, bir firmanın satın aldığı mal ve hizmetlerini, satın alınabilir ürünlere dönüştürerek elde ettiği değerdir. Verimlilik ölçüsü olarak da kullanılan katma değer, makro düzeyde ekonomilerin veya sektörlerin uluslararası karşılaştırmalarında tek “çıktı” ölçüsüdür. Bir ülkenin bütün çıktısını gösteren gayri safi yurtiçi hasıla, farklı sektörlerin katma değerini içerir ve tek tek kurumların katma değerlerinin toplamıdır. Üretim sürecinin verimlilik ölçütü olarak, üretilen birimler türünden fiziksel çıktıların miktarı yeterli görülebilir. Ancak bu gösterge tek başına ürünün müşteri gözünden “değerini” yansıtmaz. Katma değer ise üretimin etkinliğinin yanı sıra firmanın yarattığı ek refahın da ölçüsüdür.
https://argemip.org/storage/media/158/ar-ge-katma-deger-olcme-ve-degerleme.pdf
(5-6) NOT: 2023 DDY 5,6 Milyar Dolar (%30’u üretim, %17’si toptan & perakende
(7) Depo Arıyoruz Ama Bulamıyoruz
(8) Daha Fazla E-Ticaret, Daha Fazla Depolama İhtiyacı, Daha Fazla Depo Alanı